不動產信託 | 遺產規劃信託
指定受益人，規劃遺產，配合遺囑，確保財產依遺志分配。
◇財產規劃，節稅功能，確保財產延續，合法節省稅賦。
◇所有權人將財產藉信託架構發行受益憑證， ...台北市中正區重慶南路一段121號8樓之15Close首頁關於我們+關於我們最新消息知識分類+不動產估價|鑑價都市更新|容積移轉|都更地政士|各類登記及應備文件展開地政士|各類登記及應備文件地政士|各類稅賦資訊不動產相關法規連結交通位置聯絡我們知識分類全部不動產估價|鑑價都市更新|容積移轉|都更地政士|各類登記及應備文件展開地政士|各類登記及應備文件地政士|各類稅賦資訊不動產相關法規連結知識分類不動產估價|鑑價都市更新|容積移轉|都更地政士|各類登記及應備文件展開地政士|各類登記及應備文件地政士|各類稅賦資訊不動產相關法規連結不動產信託●不動產信託簡介●不動產信託應用實務●不動產信託稅捐●不動產投資信託●不動產信託個人信託●不動產信託遺囑信託 何謂信託 :究竟何謂信託呢? 信託法第一條言明：「稱信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係」。
簡言之，信託是一種受嚴格法律保障的財產管理制度，透過「委託人」、「受託人」及「受益人」3個角色的連結，幫助有需要作財產規劃的人，以更有效率而且安全的方式達到目的。
所謂委託人就是擁有財產者，當他（自然人或法人）為某種目的想針對受益人作財務規劃，而透過信託方式將財產移轉給信託業者管理及處分時，他便成為信託關係的委託人。
而受託人在營業信託中即是所謂的信託業者(目前均由銀行兼營)，他們會依照信託本旨，執行管理事宜，協助委託人達成財產管理目的，直到契約期滿或信託目的完成為止。
至於受益人則是委託人想以該筆財產加以照顧的對象，可能是子女、親人或其他特定人（他益信託），也可以是自己（自益信託），或是以公眾利益為信託目的下之適當團體或個人（公益信託）。
由於信託財產必須移轉至受託人名下，因此委託人須高度信賴受託人，才有可能利用信託方式管理財產。
由於目前信託業者皆為銀行，不僅專業亦具有相當之信譽，且為保障委託人及受益人權益，受託人承作信託業務時，須同時受到信託法及信託業法之規範，受託銀行除需確實依據委託人成立信託之意旨管理處分信託財產外，並需將信託財產與其自有財產及其他信託財產分別管理及記帳、禁止自益行為，且信託相關承辦及主管人員均需具備專門學識經驗、善盡善良管理人之注意及忠實義務。
若信託業者違反法令規定，將受嚴重之處罰(罰鍰、刑責)，因此透過適格之受託銀行辦理信託，將較為安全有保障。
了解信託的基本概念後，您一定想知道信託究竟有什麼好處?為何歐美人士將信託視為財產管理的最佳工具?「信託」具有財產管理、追求利潤、員工福利、社會責任、事務處理、資金調度及風險管理等7大功能，且產品種類多元化，可滿足社會大眾不同之需求。
與其他財產管理工具比較，信託制度至少有以下好處：◆委託人可預先規劃財產，透過受託銀行之專業管理和永續經營的機制，達到「富可超過三代」、「愛心照顧受益人」的長遠期待。
◆信託制度與各種投資商品結合後，具備資產增值及追求利潤的功用。
◆信託財產具有「獨立性」，即使受託銀行破產，信託財產亦不在破產清算之範圍內，不會損及信託財產之安全性。
信託與您的財產規劃息息相關，多多留意信託相關之訊息，或許您的人生將因「信託」而更加圓滿。
信託基本認識 : 稱信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係。
故基本上信託之關係人有委託人, 受託人, 受益人.◆委託人 : 是創設信託關係之主要成員, 是為受託人依信託本旨之目的, 為信託財產之管理, 處分, 而移轉信託財產權或為其他處分權之人.◆受託人 : 受託人係委託人設定信託之對象, 即是從委託人之委託而成為信託財產權之主體, 而依信託本旨去管理或處分信託財產之人.◆受益人 : 受益人因信託之成立而享信託利益之人, 但信託行為另有訂定者, 從其所定. 受益人得拋棄其享有信託利益之權利.◆ 不動產信託 : 係指信託之財產為不動產, 包括土地及其定著物, 地上權, 租賃權等所為之信託行為. 但信託不能對抗抵押權人, 亦即當抵押權人行使抵押權時, 信託即終了.(後面有詳述不動產信託).◆公益信託 : 公益信託者，謂以慈善、文化、學術、技藝、宗教、祭祀或其他以公共利益為目的之信託.◆信託發生原因 : 信託法第2條，信託，除法律另有規定外，
◇財產規劃，節稅功能，確保財產延續，合法節省稅賦。
◇所有權人將財產藉信託架構發行受益憑證， ...台北市中正區重慶南路一段121號8樓之15Close首頁關於我們+關於我們最新消息知識分類+不動產估價|鑑價都市更新|容積移轉|都更地政士|各類登記及應備文件展開地政士|各類登記及應備文件地政士|各類稅賦資訊不動產相關法規連結交通位置聯絡我們知識分類全部不動產估價|鑑價都市更新|容積移轉|都更地政士|各類登記及應備文件展開地政士|各類登記及應備文件地政士|各類稅賦資訊不動產相關法規連結知識分類不動產估價|鑑價都市更新|容積移轉|都更地政士|各類登記及應備文件展開地政士|各類登記及應備文件地政士|各類稅賦資訊不動產相關法規連結不動產信託●不動產信託簡介●不動產信託應用實務●不動產信託稅捐●不動產投資信託●不動產信託個人信託●不動產信託遺囑信託 何謂信託 :究竟何謂信託呢? 信託法第一條言明：「稱信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係」。
簡言之，信託是一種受嚴格法律保障的財產管理制度，透過「委託人」、「受託人」及「受益人」3個角色的連結，幫助有需要作財產規劃的人，以更有效率而且安全的方式達到目的。
所謂委託人就是擁有財產者，當他（自然人或法人）為某種目的想針對受益人作財務規劃，而透過信託方式將財產移轉給信託業者管理及處分時，他便成為信託關係的委託人。
而受託人在營業信託中即是所謂的信託業者(目前均由銀行兼營)，他們會依照信託本旨，執行管理事宜，協助委託人達成財產管理目的，直到契約期滿或信託目的完成為止。
至於受益人則是委託人想以該筆財產加以照顧的對象，可能是子女、親人或其他特定人（他益信託），也可以是自己（自益信託），或是以公眾利益為信託目的下之適當團體或個人（公益信託）。
由於信託財產必須移轉至受託人名下，因此委託人須高度信賴受託人，才有可能利用信託方式管理財產。
由於目前信託業者皆為銀行，不僅專業亦具有相當之信譽，且為保障委託人及受益人權益，受託人承作信託業務時，須同時受到信託法及信託業法之規範，受託銀行除需確實依據委託人成立信託之意旨管理處分信託財產外，並需將信託財產與其自有財產及其他信託財產分別管理及記帳、禁止自益行為，且信託相關承辦及主管人員均需具備專門學識經驗、善盡善良管理人之注意及忠實義務。
若信託業者違反法令規定，將受嚴重之處罰(罰鍰、刑責)，因此透過適格之受託銀行辦理信託，將較為安全有保障。
了解信託的基本概念後，您一定想知道信託究竟有什麼好處?為何歐美人士將信託視為財產管理的最佳工具?「信託」具有財產管理、追求利潤、員工福利、社會責任、事務處理、資金調度及風險管理等7大功能，且產品種類多元化，可滿足社會大眾不同之需求。
與其他財產管理工具比較，信託制度至少有以下好處：◆委託人可預先規劃財產，透過受託銀行之專業管理和永續經營的機制，達到「富可超過三代」、「愛心照顧受益人」的長遠期待。
◆信託制度與各種投資商品結合後，具備資產增值及追求利潤的功用。
◆信託財產具有「獨立性」，即使受託銀行破產，信託財產亦不在破產清算之範圍內，不會損及信託財產之安全性。
信託與您的財產規劃息息相關，多多留意信託相關之訊息，或許您的人生將因「信託」而更加圓滿。
信託基本認識 : 稱信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係。
故基本上信託之關係人有委託人, 受託人, 受益人.◆委託人 : 是創設信託關係之主要成員, 是為受託人依信託本旨之目的, 為信託財產之管理, 處分, 而移轉信託財產權或為其他處分權之人.◆受託人 : 受託人係委託人設定信託之對象, 即是從委託人之委託而成為信託財產權之主體, 而依信託本旨去管理或處分信託財產之人.◆受益人 : 受益人因信託之成立而享信託利益之人, 但信託行為另有訂定者, 從其所定. 受益人得拋棄其享有信託利益之權利.◆ 不動產信託 : 係指信託之財產為不動產, 包括土地及其定著物, 地上權, 租賃權等所為之信託行為. 但信託不能對抗抵押權人, 亦即當抵押權人行使抵押權時, 信託即終了.(後面有詳述不動產信託).◆公益信託 : 公益信託者，謂以慈善、文化、學術、技藝、宗教、祭祀或其他以公共利益為目的之信託.◆信託發生原因 : 信託法第2條，信託，除法律另有規定外，