當「鍵盤柯南」查評價 善用5招起底營造公司. 不過，消費者不一定有機會進入建築工地了解實際施工狀況，又要如何得知營造公司的好壞呢？VVIP會員會員專區支持我們新聞新聞總覽VIP專文政治國際軍事國內中港澳重磅專訪專題歷史調查風數據運動風民調地方新聞風影音公民運動立院直播評論評論總覽風評專欄投書風書房文化財經重磅財經下班經濟學名人真心話科技冷戰1%Style房地產生活風生活職場旅遊美食健康品味生活科技娛樂居家汽車華爾街日報華爾街日報選文風編輯導讀支持我們電動車論壇Search»蔡英文投資柯文哲川普國民黨歷史ETF台積電定期定額中國立即登入帳號維護會員資料會籍管理序號兌換咖啡贊助贊助紀錄作者專區支持我們登出會員中心會籍管理序號兌換咖啡贊助贊助紀錄WSJ訂閱支持我們現正熱映中熱門文章更多文章熱門分享（圖/Money錢提供）大多數購屋者買房時一定會先看看建商是誰，然而，真正負責蓋房子的營造公司，卻經常被大家忽略。

究竟營造廠的優劣對建案有什麼影響？符合哪些條件，才算是優質的營造廠呢？【熱銷蔬菜箱補貨！】嚴選5大類12種品項蔬菜產地直送到家麗娟去年歡歡喜喜搬新家，沒想到入住後問題一堆，先是廁所發出難聞臭味，接著房間冷氣孔也有異味飄出，聯絡建商修繕，工務人員卻總是得三催四請才來，花了很長時間才找出問題。

更慘的是，最近廁所牆面竟然開始滲水，讓她的家具和木地板也跟著遭殃；報修了幾次，工務都以「打針」的方式來止漏（即注射防水發泡劑），但最後還是無效。

眼看就快要過一年的防水保固期，麗娟催促建商盡快修繕，同時詢問是否會賠償家具及木地板的損失，承辦人員卻總說「要再開會討論」，讓麗娟又氣又急，深怕建商用「拖字訣」蒙混過去。

她更氣的是，該間公司不但頗負盛名，還興建過不少豪宅案。

像麗娟這樣選擇知名建商，但卻買到瑕疵屋的民眾並不算少見，只不過大多數購屋者都不敢聲張。

買房光看建商名氣就夠了嗎？其實營造公司口碑也相當重要！營造公司和建商同樣重要3項指標可做為品質參考消基會房屋委員會召集人、天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出，在住宅建造的產業鏈當中，建商負責購買土地、規劃產品，再委由建築師設計，最後再由營造公司按圖施工，如果施工不確實，建築設計得再好也沒用，因此營造公司扮演的角色其實和建商同樣重要。

那麼，怎樣的營造公司算是較有品質保證的呢？張欣民認為有3大指標可以參考。

①經營理念：好的營造公司不只重視施工品質，也重視消費者的權益，會對自己的產品負責。

消費者可以從營造公司的官網或負責人的對外發言，來了解其經營理念。

②勞工安全：營造業是危險性相當高的行業，好的營造公司會盡力避免發生工安意外，因此會特別注重勞工安全，不僅會加強建築工地的防護，也會要求施工人員確實遵守規定。

反之，若不重視工安，對建築品質的要求也就不會太高。

③清潔維護：重視品質的營造公司，對環境整潔也相當要求，因此會制訂SOP，在工地現場擺放目視圖表，要求施工人員定期清潔現場。

反之，若工地現場凌亂不堪，甚至四處可見酒瓶、垃圾、檳榔渣，工程品質就堪慮。

當「鍵盤柯南」查評價 善用5招起底營造公司不過，消費者不一定有機會進入建築工地了解實際施工狀況，又要如何得知營造公司的好壞呢？張欣民表示，「凡走過必留下痕跡」，現在很多資訊在網路上就能查得到，以下是他建議的5種調查方式。

①查詢公司登記資料：透過經濟部商業司的「商工登記公示資料查詢服務」，可以了解營造公司的登記現況，資本額有多少，以及負責人、股東是誰。

例如有些建設公司有自家營造廠，或營造廠之下還有子公司，就能依此查詢出相互關係，也能再查查負責人或股東有沒有不良紀錄。

②查詢法院判決：至司法院網站使用「裁判書查詢」，輸入營造公司的名稱，就能了解該公司過往是否有不當行為，甚至是違法爭議。

③查詢得獎紀錄：工程或建築方面的獎項，雖然不是絕對的評斷標準，但是有得獎，至少表示營造公司肯花心思經營，也表示產品獲得專家、學者的認可，因此可做為參考。

④用「谷哥」大神「肉搜」：直接用Google搜尋營造公司的工程實績與過往評價，也能得到很多有用的資訊，甚至還有可能發現一些媒體沒有報導的小道消息。

⑤向親友、已購戶打聽：身邊若有曾經購屋的親友，不妨向他們詢問評價，或是直接向已購戶打聽，就能得知最真實的口碑。

本文經授權轉載自Money錢（原標題：買房不只挑建商也要看營造商5招起底營造公司）責任編輯/潘渝霈Money錢最近三則報導全球將在年底逐步解封，股價一定提前