民眾買房時，營造廠同時也是影響房屋建築品質的關鍵，除了可以先搜尋營造公司的工程實績與過往評價外，也可以直接向已購戶打聽該營造廠的 ...我們會使用網站分析技術來提升服務品質，請參閱我們的隱私聲明同意台北市新建案銷售中新建案所有新建案預售屋最新公開銷售新成屋捷運宅 賞屋團買房工具最新房貸利率房貸試算器實價登錄環景720專區建築/代銷公司與其他網路平臺相比，591擁有更多精準的買屋人群，現在加入即可免費獲取看屋人潮喔！立即免費刊登新建案十大建案熱銷秘笈中古屋待售中古屋所有房源地圖找房屋主房源降價房源急售房源必看好屋法拍屋買房工具最新房貸利率房貸試算器實價登錄找經紀人經紀人推薦！仲介用戶購買售屋套餐，單筆最低至240元！立即刊登出售廣告瞭解售屋套餐方案租屋待租房源所有房源房東出租整層住家地圖找房獨立套房捷運找房分租套房學校找房雅房租屋工具租屋手冊契約下載找經紀人房東/代理人使用過591房東們的共同見證，最快3天就成交！不要錯過你儘早收租好機會喔！立即刊登出租廣告查看收費說明店面出租店面出租店面頂讓出售店面出售辦公出租辦公住辦出售辦公住辦廠房土地出租廠房土地出售廠房土地新聞實價登錄更多房屋周邊服務二手家具討論區室內設計修水電登入註冊會員中心退出我要刊登刊登出租刊登出售刊登建案圖片廣告收費標準幫助諮詢入口非會員留言會員申訴申訴回覆新手指南註冊會員忘記帳密修改個人資料房東幫助如何刊登收費標準付款教學上傳房屋圖片房屋廣告管理經紀人幫助售屋套餐介紹仲介職業認證建築/代銷公司幫助如何刊登建案廣告我要推廣客戶服務在線人工客服客服電話：02-55722000客服傳真：02-55793400客服信箱：[email protected]服務時間：週一至週日9:00-18:00查看更多幫助內容數字App591首頁新聞地產學堂買房只看建商好壞?專家曝XX才是關鍵2021-03-01     591編輯部報導人瀏覽·人分享【黃鈺倫/採訪報導】民眾在買房時，一般都知道要挑選口碑較好的品牌建商，但常忽略的是，營造廠同時也是影響房屋建築品質的關鍵，因此民眾除了可以先搜尋營造公司的工程實績與過往評價外，也可以直接向已購戶打聽該營造廠的建築品質，專家表示，尤其若是該案的建設公司與營造廠為同一體系的更好，由於房屋日後若需要修繕，建設公司就可以快速請旗下的營造廠修繕，售後服務會更完善。

圖/買房時，營造廠同時也是影響房屋建築品質的關鍵。

｜上網搜尋資料及推案狀況優質的營造廠能夠保障建築的品質，因此不少建案會以知名營造廠作為廣告，但對於沒有標示清楚營造廠的建案，民眾看房時就得先向現場銷售人員詢問，再回家查詢過往評價及推案。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，建議民眾除了搜尋營造公司的工程實績與過往評價外，還可以查詢公司登記資料，透過經濟部商業司的「商工登記公示資料查詢服務」，了解營造廠的登記現況，包括資本額以及負責人、股東，還能更進一步再查負責人或股東有沒有不良紀錄。

若是想要更進一步了解該營造廠的評價，再來則可以查詢法院判決，至司法院網站使用「裁判書查詢」，輸入營造公司的名稱，就能了解該公司過往是否有不當行為，甚至是違法爭議，或是也可以查詢得獎紀錄，雖然這並非絕對的評斷標準，但有得獎至少表示產品獲得專家、學者的認可，也代表營造公司肯花心思經營，不妨可做為參考。

圖/民眾可以透過「商工登記公示資料查詢服務」，了解營造廠的登記現況。

｜實際走訪工地或打聽評價另外，實地走訪才能眼見為憑!針對正在興建中的案子，民眾也可以直接去基地現場看看，重視品質的營造公司，會制訂SOP，在工地現場擺放目視圖表，要求施工人員定期清潔現場，同時不僅會加強建築工地的防護，也會要求施工人員確實遵守規定，立亥國際總經理洪光群指出，像是有些建設公司會舉辦施工說明會，讓已購客看該建案的工地管理，井然有序的管理也可以預期其建築品質。

最後若想得知最真實的口碑，就是向已購戶打聽該營造廠的建築品質，像是身邊親友若有曾經購買該營造廠興建的住宅，就可以向他們詢問評價，另外，其中若是該案的營造廠為建商的子公司會更好，由於若是建設公司與營造廠為同一體系，若是日後有修繕需求，建設公司就可以快速請旗下的營造廠修繕，省去還要再外包的繁瑣程序，倘若營造廠與建設公司並非同一體系，民眾就要先問清楚日後的修繕方式，較有保障。

圖/重視品質的營造公司，會要求施工人員確實遵守規定。

｜知名品牌成幌子買前問得要問清楚一般來說上市品牌的營造廠雖然品質較有保障，但同時開價也會比較高，洪光群表示，以平價的區域來看，開價可能會比周邊再多1~2成，高價區又會差更多，因此部分小建商或新建商，常會找知名營造廠合作，一方面作