買房挑好地段就對了？錯！台中置產，建商品牌更重要 | 建商評價
台中建商從建築品質、客戶服務、售後服務，都做到無微不至，成功打響建商品牌，同業間更是良性競爭，發揮各自專長及特色，吸引消費者長年 ...華人精英論壇|城市學|健康遠見|Googlenews|電子報|FACEBOOK|註冊|登入為提供您更多優質的內容，本網站使用cookies分析技術。
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我了解關閉首頁產經傳產買房挑好地段就對了？錯！台中置產，建商品牌更重要買房挑好地段就對了？錯！台中置產，建商品牌更重要雜誌原標為〈建商三大魅力圈粉房子升級為「收藏品」〉文/楊瑪利、張瓊方 攝影/池孟諭2021-02-25瀏覽數35,550+台中有些建商，從建築硬體、軟體、客戶服務到售後服務，做到無微不至，讓建商品牌有很高附加價值。
分享分享複製連結「本文出自2021/03月號」台中建商從建築品質、客戶服務、售後服務，都做到無微不至，成功打響建商品牌，同業間更是良性競爭，發揮各自專長及特色，吸引消費者長年追隨。
以下幾種情境，你覺得可能發生在你的縣市嗎？一、同一條路上緊鄰或正對面的兩棟建案，明明地段（location）一樣，但不同建商推出的住宅，每坪單價卻差近一倍？A棟一坪賣30萬元，B棟卻賣60萬元？二、某建商只要傳出欲建新建案，連設計圖都還沒畫好，就被忠實客戶登記光，根本不必廣告宣傳，更不必蓋接待中心、樣品屋銷售。
三、不少建商都擁有粉絲群，只要推出新案，粉絲就會下單，簡直把房子當「收藏品」一樣。
四、建商交屋後，對房子提供終身售後服務，每逢住戶生日還送豬腳麵線等禮物。
以上這些都是真實發生在台中的故事，讓不少外地人聽得目瞪口呆。
許多外地人到台中考察房地產後，在台中的優質建商間，會發現三大獨特的建商文化。
優質建設，售後服務不馬虎第一是，對房子的興建品質要求，比誰都高。
第二是對顧客的服務，比誰都好。
而這兩個層面是相輔相成的。
在台中從事建設業近40年、耕耘七期約25年的寶輝建設總經理蘇良智說，不少地方的建商跟客戶間，中間隔了一層薄紗，互相會防著點。
顧客認為建商會藏一些東西；而建商認為住戶一定會額外要一些東西，也要防著點，但台中不是。
他進一步表示，台中建商深知，房子蓋不好，會很沒有面子，之後客戶就不會來買，因此會加碼服務給客戶，台中買方對建商也是100％的信任，不用討，就知道建商會加碼給福利。
到底如何加碼法？看一看龍寶建設董事長張麗莉的經營學，就可一窺究竟。
龍寶女董張麗莉〉體貼女性需求，花半年裝修再交屋張麗莉年輕時，夫婿經營鞋業非常成功，一有閒錢就購屋，張麗莉跟在後面，跟建商討論房子該怎麼設計，沒想到做出特色來，愈來愈多人找她設計房子，讓她因緣際會踏入室內設計。
曾經，「新竹以南、嘉義以北，中國國際商銀所有分行的室內設計，都是我們公司設計的，」她說。
圖／講求精心裝修、終生售後服務，龍寶建設董事長張麗莉在台中建築業中，不但撐起半邊天，熱心公益到人稱「阿母」。
生老二時，她到當時最前衛的台北協和婦女醫院坐月子中心，覺得這種服務真好，但台中還沒有，因此在中港路買下一塊地準備蓋坐月子中心，沒想到，委託顧問公司進行市場調查後的結論卻是「台中人很傳統，沒市場」。
後來只好轉進建築業，成立龍寶建設。
1991年，推出第一個建案「中港臻邸」時，張麗莉用自己對房子的想像與期待，喊出來的口號是：「房子不等於家」，想幫客戶打造一個溫暖的家。
她在大樓內引進了兒童遊戲區、兒童球池、空中花園、公共藝術、夜間燈光等；每個家庭的工作陽台加大、加裝洗滌槽等。
面對住戶召開開工與完工說明會……，每一項在當時的台中，都堪稱創舉。
第一棟建案在朋友口碑相傳下很快完銷。
隔年再推出「福華臻邸」時，也完全不需廣告，很快完銷。
她把前兩棟建案省下的宣傳費500萬，折讓給住戶，每一戶約分到五萬元，從此奠定了張麗莉與住戶的關係。
很快的，張麗莉摸索出經營心法，「我就是站在住戶的立場，將心比心，」她說。
她用一個家庭主婦的心情，幫每一個新家安裝了所有婦女的「夢想清單」。
龍寶以貼合客戶需求的精裝修聞名業界，別人交毛胚屋給顧客，她卻花半年裝修。
來到她的廚房，電器櫃、收納櫃、烤箱、微波爐、蒸烤爐、烘碗機等一應俱全；曬衣間的曬衣架、燙衣板、洗滌槽一樣不缺；大樓
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分享分享複製連結「本文出自2021/03月號」台中建商從建築品質、客戶服務、售後服務，都做到無微不至，成功打響建商品牌，同業間更是良性競爭，發揮各自專長及特色，吸引消費者長年追隨。
以下幾種情境，你覺得可能發生在你的縣市嗎？一、同一條路上緊鄰或正對面的兩棟建案，明明地段（location）一樣，但不同建商推出的住宅，每坪單價卻差近一倍？A棟一坪賣30萬元，B棟卻賣60萬元？二、某建商只要傳出欲建新建案，連設計圖都還沒畫好，就被忠實客戶登記光，根本不必廣告宣傳，更不必蓋接待中心、樣品屋銷售。
三、不少建商都擁有粉絲群，只要推出新案，粉絲就會下單，簡直把房子當「收藏品」一樣。
四、建商交屋後，對房子提供終身售後服務，每逢住戶生日還送豬腳麵線等禮物。
以上這些都是真實發生在台中的故事，讓不少外地人聽得目瞪口呆。
許多外地人到台中考察房地產後，在台中的優質建商間，會發現三大獨特的建商文化。
優質建設，售後服務不馬虎第一是，對房子的興建品質要求，比誰都高。
第二是對顧客的服務，比誰都好。
而這兩個層面是相輔相成的。
在台中從事建設業近40年、耕耘七期約25年的寶輝建設總經理蘇良智說，不少地方的建商跟客戶間，中間隔了一層薄紗，互相會防著點。
顧客認為建商會藏一些東西；而建商認為住戶一定會額外要一些東西，也要防著點，但台中不是。
他進一步表示，台中建商深知，房子蓋不好，會很沒有面子，之後客戶就不會來買，因此會加碼服務給客戶，台中買方對建商也是100％的信任，不用討，就知道建商會加碼給福利。
到底如何加碼法？看一看龍寶建設董事長張麗莉的經營學，就可一窺究竟。
龍寶女董張麗莉〉體貼女性需求，花半年裝修再交屋張麗莉年輕時，夫婿經營鞋業非常成功，一有閒錢就購屋，張麗莉跟在後面，跟建商討論房子該怎麼設計，沒想到做出特色來，愈來愈多人找她設計房子，讓她因緣際會踏入室內設計。
曾經，「新竹以南、嘉義以北，中國國際商銀所有分行的室內設計，都是我們公司設計的，」她說。
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生老二時，她到當時最前衛的台北協和婦女醫院坐月子中心，覺得這種服務真好，但台中還沒有，因此在中港路買下一塊地準備蓋坐月子中心，沒想到，委託顧問公司進行市場調查後的結論卻是「台中人很傳統，沒市場」。
後來只好轉進建築業，成立龍寶建設。
1991年，推出第一個建案「中港臻邸」時，張麗莉用自己對房子的想像與期待，喊出來的口號是：「房子不等於家」，想幫客戶打造一個溫暖的家。
她在大樓內引進了兒童遊戲區、兒童球池、空中花園、公共藝術、夜間燈光等；每個家庭的工作陽台加大、加裝洗滌槽等。
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第一棟建案在朋友口碑相傳下很快完銷。
隔年再推出「福華臻邸」時，也完全不需廣告，很快完銷。
她把前兩棟建案省下的宣傳費500萬，折讓給住戶，每一戶約分到五萬元，從此奠定了張麗莉與住戶的關係。
很快的，張麗莉摸索出經營心法，「我就是站在住戶的立場，將心比心，」她說。
她用一個家庭主婦的心情，幫每一個新家安裝了所有婦女的「夢想清單」。
龍寶以貼合客戶需求的精裝修聞名業界，別人交毛胚屋給顧客，她卻花半年裝修。
來到她的廚房，電器櫃、收納櫃、烤箱、微波爐、蒸烤爐、烘碗機等一應俱全；曬衣間的曬衣架、燙衣板、洗滌槽一樣不缺；大樓