而奢侈稅的範圍包括房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地，還有小客車、遊艇、飛機、直昇機、超輕型載具、龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、毛皮及其產製品、家具、 ...關閉廣告鑑價專業網~不動產估價預售屋估價新成屋估價都市更新估價跳到主文房地產行情、資產估價方法、土地法規專業分享，不動產估價與無形資產估價案例分析，各大都市更新估價價格、預售屋估價價格、新成屋估價價格，另外也有會計公報分享，專業的鑑價師(不動產估價師)團隊!部落格全站分類：財經政論相簿部落格留言名片Sep14Wed201113:01奢侈稅議題~10分鐘搞懂「何謂奢侈稅」前言：近年來房價過於飆漲，高房價已成為十大民怨之首，政府為使房價趨於正常合理價格，從去年就不斷動作希望能遏止短期炒作，其中又以奢侈稅為政府打擊房市的主要手段。

而奢侈稅的範圍包括房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地，還有小客車、遊艇、飛機、直昇機、超輕型載具、龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、毛皮及其產製品、家具、及入會權利金等(本次僅針對不動產部分做探討)。

目前特種貨物及勞務稅條例於民國100年5月4日經總統公布，行政院核定自本年6月1日施行。

因此藉由這篇來探討，何謂奢侈稅範圍?怎麼課徵?而在下一期(第十八期)電子報，我們將針對未來開徵「奢侈稅」前後對房市有何影響作分析。

 一、特種貨物及勞務稅條例立法意旨鑒於現行稅制下，房屋及土地短期交易之移轉稅負偏低甚或無稅負，又一般大眾對高消費族群未合理負擔稅負之負面觀感，政府必須以正視並妥適處理。

財政部爰參考美國、新加坡、南韓及香港立法例，擬具特種貨物及勞務稅條例，對特定貨物及勞務加徵一定奢侈稅額。

二、何謂特種貨物?以及如何課徵奢侈稅?依本條第二條規定，應課徵特種貨物及勞務稅之特種貨物項目如下：(一)房屋、土地：持有期間在二年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地。

但符合第五條規定者，不包括之。

(二)小客車：包括駕駛人座位在內，座位在九座以下之載人汽車且每輛銷售價格或完稅價格達新臺幣三百萬元者。

(三)遊艇：每艘銷售價格或完稅價格達新臺幣三百萬元者。

(四)飛機、直昇機及超輕型載具：每架銷售價格或完稅價格達新臺幣三百萬元者。

(五)龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、毛皮及其產製品：每件銷售價格或完稅價格達新臺幣五十萬元者。

(六)家具：每件銷售價格或完稅價格達新臺幣五十萬元者。

本條例所稱特種勞務，指每次銷售價格達新臺幣五十萬元之入會權利，屬可退還之保證金性質者，不包括之。

特種貨物課徵條件納稅義務人課徵稅率房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地持有期間在二年以內出售原所有權人1、一年以內15%2、二年以內10%小客車(座位在九座以下)超過新臺幣三百萬元者相關商品的國內產製廠商、相關商品國外進口的收穫人或持有人(如代理商、進口商)10%遊艇超過新臺幣三百萬元者飛機、直昇機及超輕型載具超過新臺幣三百萬元者龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、毛皮及其產製品每件銷售價格超過新臺幣五十萬元者家具每件銷售價格超過新臺幣五十萬元者入會權利(高爾夫會員證)每次銷售價格超過新臺幣五十萬元者賣方                                                                 華信不動產估價小組編輯整理三、何謂非屬本條例規定之特種貨物?    有下列情形之一，非屬本條例規定之特種貨物：(一)所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。

(自用住宅)(二)符合前款規定之所有權人或其配偶購買房屋及其坐落基地，致共持有二戶房地，自完成新房地移轉登記之日起算一年內出售原房地，且出售後仍符合前款規定者。

(自用住宅先買後賣)(三)銷售與各級政府或各級政府銷售者。

(國民住宅)(四)經核准不課徵土地增值稅者。

(農地)(五)依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前移轉者。

(公共設施保留地)(六)銷售因繼承或受遺贈取得者。

(繼承用地)(七)營業人興建房屋完成後第一次移轉者。

(預售屋)(八)依強制執行法、行政執行法或其他法律規定強制拍賣者。

(法拍之不動產)(九)依銀行法第七十六條或其他法律規定處分，或依目的事業主管機關命令處分者。

(商業銀行因行使抵押權或質權而取得之不動產)四、如未依規定申報，有何罰則?應於訂定銷售契約之次日起三十日內計算應納稅額，