政府、民間聯手「炒地救經濟」，成效到底如何？短期經濟炒熱了，對台灣土地、​環境、生活，有何長遠影響？回首頁English關鍵的時刻訂閱支持好媒體免費訂閱電子報搜尋頻道分類財經貿易戰財經焦點財經週報投資理財產業製造服務金融科技國際兩岸四地東南亞亞洲歐洲美洲非洲紐澳管理管理行銷創新創業人才職場競爭力環境永續發展氣候變遷環境能源教育教育趨勢創新教育親子教養人物大師觀點CEO觀點人物特寫政治社會政治政策社會現場調查排行2000大調查兩岸三地1000大快速成長企業100強CSR天下企業公民標竿企業金牌服務業調查縣市調查2000大調查資料庫健康關係健康醫療兩性關係心靈成長時尚品味時尚精品旅行設計藝文影視運動生活運動生活重磅外媒經濟學人BBCNews中文日經中文德國之聲路透社專欄作者多媒體數位專輯互動專題深度專題品牌專區數據圖表資料新聞數字說話圖表動畫調查報導聽天下重磅封面財經週報國際聚焦天下好讀記者開講好主管的12樣禮物創新突圍軍師四端看天下大數據，熱品牌天下書房天下影音雜誌策展企業突圍傳承接班數位轉型創新突圍經營管理Off學風格文化旅行美食特色頻道未來城市@天下[email protected]天下獨立評論@天下創新學院天下學習我讀網換日線天下影音微笑台灣粉絲專頁官方instagram官方Line本日必看全聯甜點一戰成名！自有品牌成破億小金雞　鬼才劉鴻徵透露6祕訣財經財經焦點政府帶頭炒地皮！房價漲了，經濟呢？內政部營建署發布第3季住宅需求動向調查，房價綜合趨勢分數升至127.3分，在房價續漲而薪資停滯下，全國房價所得比首度升破9倍，達9.1倍，創下歷次調查最高，經濟低迷、利率偏低，台灣三十三兆資金，湧向房地產。

政府、民間聯手「炒地救經濟」，成效到底如何？短期經濟炒熱了，對台灣土地、環境、生活，有何長遠影響？31950瀏覽數圖片來源：劉國泰分享其他文黃昭勇張翔一劉光瑩天下雜誌508期2012-10-1631950瀏覽數景氣頻閃藍燈，但台灣各地方政府卻大放煙火。

桃園航空城、高雄自由貿易港、台中水湳經貿園區、花蓮賽車場，連離島的金門，都高喊即將推出經貿、休閒、生態、醫療等七大園區。

地方搶推建設，帶動高雄、台南、桃園等縣市房價，紛紛上漲。

今年來，高雄房地產價格甚至上漲達二二％。

地方榮景，甚至讓市場傳出耳語：台北的地價已經到了盡頭。

未來要買房，去地方。

這波新的「地方房地產熱」，到底是怎麼形成的？它對台灣整體經濟，有何影響？這一切，都源於台灣人覺得，自己手上的錢愈來愈不值錢了。

八月份，主計處公布消費者物價指數年增率（CPI）達三．四二％。

這數字，不但遠高出一年期存款利率一．三六％，讓民眾的錢放在銀行就縮水；通膨率也高過銀行業基本放款率二．九二％，讓金融業陷入實質負利率。

如果金融業只單純做放款業務，肯定賠錢。

金融業的實質負利率，上一次出現是四年前。

○八年，雷曼兄弟風暴期間，連續三個月出現銀行業的實質負利率。

讓資金大量湧入房地產，拉開台灣房價高漲的序幕。

最近，金融業炒房的熱潮，愈演愈烈。

廣告八月，銀行業再度出現負利率。

壽險業、企業的龐大資金，都承受無處投資的壓力。

錢，又開始大量往房地產移動。

這也無可厚非。

開放壽險業投入公共建設，一方面可解決資金無處去的壓力；另方面，可幫助沒錢做建設，卻又要透過公共建設帶動經濟成長的政府解套。

為了「救經濟」，政府明年一定會加速投資。

元大寶華綜合經濟研究院董事長梁國源預估，明年整體固定投資將成長○．一％。

相較今年衰退三．二％的估計，是大幅改善。

壽險巨鯨與地方聯手行政院領頭放槍，核定四千多億的桃園航空城開發案，馬上就有國泰人壽響應。

公共工程委員會與各地方政府，也聯手選出一六○多個建設、開發案，等待壽險等民間資金挑選、投資。

廣告這波政府帶頭「炒地皮救經濟」的效應，到底如何？除了炒高全台房價，對實質經濟有何貢獻？台經院區域發展研究中心主任高仁山估計，一千億的公共建設，可以帶動的相關經濟價值，最高可達五千億元；貢獻○．八個百分點的經濟成長率。

「只要建設工程由國內廠商承作，賺的錢留在台灣，就可以創造三．五到五倍的效益。

這已經成為地方首長拚業績的重要手段，」高仁山說。

工程會主委陳振川計算，馬總統首任推出三年五千億的振興經濟計劃，平均每年創造了六萬三千個工作機會。

可見，「引進民間資