違反買賣合約的後果 | 正式買賣合約 必買必賣
合約終止，賠償金額取決於買方在別處購買類似的單位之實際損失有多少（例如賣方取消交易後，該單位市值上漲之差價）。
4.*. 正式買賣合約. 買方拒絕買入.移至主內容違反買賣合約的後果導航連結首頁»主題»樓宇買賣»違反買賣合約的後果V.違反買賣合約的後果違反買賣合約的後果取決於以何種方式違約及合約內的條款，因此無可能把所有情況在此說明。
但經濟因素（例如房地產市況不穩或失去工作）亦很可能會導致賣方或買方在簽約後才退出交易，有關違約而可能出現之後果簡述如下： 已簽訂但被違反的合約誰違反合約及違反方式法律責任備註1.臨時買賣合約賣方拒絕出售如臨時合約有註明，賣方須付雙倍臨時訂金給買方。
合約終止。
2.臨時買賣合約買方拒絕買入買方失去所付的臨時訂金，並可能要向賣方賠償。
合約終止，賣方可將物業出售給另一人。
3.*正式買賣合約賣方拒絕出售i)賣方退回臨時訂金及加付訂金（即大訂及細訂）給買方。
ii)被買方追討賠償。
合約終止，賠償金額取決於買方在別處購買類似的單位之實際損失有多少（例如賣方取消交易後，該單位市值上漲之差價）。
4.*正式買賣合約買方拒絕買入i)買方或會失去所付的臨時訂金及加付訂金。
ii)被賣方追討額外賠償。
合約終止，賠償金額取決於賣方實際損失有多少（例如將該單位再賣出時之價錢下跌差價）。
在一般情況下，如所有訂金數額超過樓價的10%，賣方未必可以沒收所有訂金，除非實際損失證明全數沒收是合理的。
*若其中一方違反正式買賣合約，賣方或買方（守約方）或可向法庭申請「強制履行令」，迫使對方完成交易而不可終止合約。
法庭將考慮雙方在違約後是否仍願意、仍有能力及作好準備去完成有關買賣交易，才會作出決定。
請注意，違約的最終後果取決於買賣合約的條款及法庭的判決。
修訂日期：2020年,02月,28日1.如果合約一方有其他過失（例如賣方把單位廚房內的一個小窗口打破），另外一方可否終止買賣合約或追討賠償？BooktraversallinksforConsequencesofbreachingthesaleandpurchaseagreement‹上一頁返回首頁下一頁›選擇副題香港土地業權的基本概念1.我在一幢多層大廈內擁有一個單位，我是否持有政府租契？2.物業擁有權之形式有幾多種類？「全權擁有」、「聯權共有」、「分權共有」有何分別？3.我不是物業的登記/註冊業主（在土地註冊處註冊的樓契並無寫上本人的姓名），但該物業的全部或部分樓價由我支付。
我是否有該物業的話事權？我可否阻止「註冊業主」出售物業？地產代理服務（連同買賣程序之概述）1.我想賣出自己的單位。
地產代理可為我提供甚麼服務？2.作為賣方/業主，如果我透過地產代理放售自己的單位，是否一定要簽署地產代理協議？3.地產代理可否同時為買賣雙方服務？4.如果地產代理同時代表賣方（即本人）及買方，我可否支付較少的佣金？5.我想買樓。
如地產代理介紹樓盤給我，他/她應提供甚麼服務？我可以索取甚麼資料？6.作為買方，如果我要求地產代理介紹樓盤及安排我視察單位，是否一定要簽署地產代理協議？7.如果地產代理同時代表賣方及買方（即本人），我可否支付較少的佣金？8.如果我與某地產代理簽訂地產代理協議（表格4），而該代理向我介紹一個單位，但最後我透過另一間地產代理或從賣方直接購入該單位，情況將會怎樣？9.如果我與某地產代理簽訂地產代理協議（表格4），而該代理向我介紹一個單位，但最後由我的親人（如配偶）透過另一間地產代理或從賣方直接購入該單位，情況將會怎樣？10.如果我對受託的地產代理的服務感到不滿，可向誰投訴？11.在買入單位前，我發現地產代理曾向我提供錯誤的資料，或忘記向我告訴一些重要事項。
我可否終止臨時買賣合約，並向該地產代理（及其僱主）索償？臨時買賣合約1.我想買入某單位。
在簽署臨時賣買合約及繳付臨時訂金（細訂）前，我應該先做些甚麼？2.如果物業是連租約賣出，買賣雙方應留意甚麼？3.臨時買賣合約一般會包含甚麼條款？4.臨時買賣合約是否需要加蓋印花（打釐印）及註冊？5.在簽訂臨時買賣合約時，如物業仍有未解除的按揭，買方應留意甚麼？6.如果買方有意購入的單位是負資產（售價未能完全抵銷未清還的按揭貸款），買方可如何減低風險？7.如果買方要申請按揭貸款，應該如何處理？8.在簽訂臨時買賣合約後，買方可否將物業轉賣給他人（俗稱「摸貨」交易）？正式賣買合約1.簽訂正式買賣合約及繳付加付訂金（大訂）的一般步驟是
4.*. 正式買賣合約. 買方拒絕買入.移至主內容違反買賣合約的後果導航連結首頁»主題»樓宇買賣»違反買賣合約的後果V.違反買賣合約的後果違反買賣合約的後果取決於以何種方式違約及合約內的條款，因此無可能把所有情況在此說明。
但經濟因素（例如房地產市況不穩或失去工作）亦很可能會導致賣方或買方在簽約後才退出交易，有關違約而可能出現之後果簡述如下： 已簽訂但被違反的合約誰違反合約及違反方式法律責任備註1.臨時買賣合約賣方拒絕出售如臨時合約有註明，賣方須付雙倍臨時訂金給買方。
合約終止。
2.臨時買賣合約買方拒絕買入買方失去所付的臨時訂金，並可能要向賣方賠償。
合約終止，賣方可將物業出售給另一人。
3.*正式買賣合約賣方拒絕出售i)賣方退回臨時訂金及加付訂金（即大訂及細訂）給買方。
ii)被買方追討賠償。
合約終止，賠償金額取決於買方在別處購買類似的單位之實際損失有多少（例如賣方取消交易後，該單位市值上漲之差價）。
4.*正式買賣合約買方拒絕買入i)買方或會失去所付的臨時訂金及加付訂金。
ii)被賣方追討額外賠償。
合約終止，賠償金額取決於賣方實際損失有多少（例如將該單位再賣出時之價錢下跌差價）。
在一般情況下，如所有訂金數額超過樓價的10%，賣方未必可以沒收所有訂金，除非實際損失證明全數沒收是合理的。
*若其中一方違反正式買賣合約，賣方或買方（守約方）或可向法庭申請「強制履行令」，迫使對方完成交易而不可終止合約。
法庭將考慮雙方在違約後是否仍願意、仍有能力及作好準備去完成有關買賣交易，才會作出決定。
請注意，違約的最終後果取決於買賣合約的條款及法庭的判決。
修訂日期：2020年,02月,28日1.如果合約一方有其他過失（例如賣方把單位廚房內的一個小窗口打破），另外一方可否終止買賣合約或追討賠償？BooktraversallinksforConsequencesofbreachingthesaleandpurchaseagreement‹上一頁返回首頁下一頁›選擇副題香港土地業權的基本概念1.我在一幢多層大廈內擁有一個單位，我是否持有政府租契？2.物業擁有權之形式有幾多種類？「全權擁有」、「聯權共有」、「分權共有」有何分別？3.我不是物業的登記/註冊業主（在土地註冊處註冊的樓契並無寫上本人的姓名），但該物業的全部或部分樓價由我支付。
我是否有該物業的話事權？我可否阻止「註冊業主」出售物業？地產代理服務（連同買賣程序之概述）1.我想賣出自己的單位。
地產代理可為我提供甚麼服務？2.作為賣方/業主，如果我透過地產代理放售自己的單位，是否一定要簽署地產代理協議？3.地產代理可否同時為買賣雙方服務？4.如果地產代理同時代表賣方（即本人）及買方，我可否支付較少的佣金？5.我想買樓。
如地產代理介紹樓盤給我，他/她應提供甚麼服務？我可以索取甚麼資料？6.作為買方，如果我要求地產代理介紹樓盤及安排我視察單位，是否一定要簽署地產代理協議？7.如果地產代理同時代表賣方及買方（即本人），我可否支付較少的佣金？8.如果我與某地產代理簽訂地產代理協議（表格4），而該代理向我介紹一個單位，但最後我透過另一間地產代理或從賣方直接購入該單位，情況將會怎樣？9.如果我與某地產代理簽訂地產代理協議（表格4），而該代理向我介紹一個單位，但最後由我的親人（如配偶）透過另一間地產代理或從賣方直接購入該單位，情況將會怎樣？10.如果我對受託的地產代理的服務感到不滿，可向誰投訴？11.在買入單位前，我發現地產代理曾向我提供錯誤的資料，或忘記向我告訴一些重要事項。
我可否終止臨時買賣合約，並向該地產代理（及其僱主）索償？臨時買賣合約1.我想買入某單位。
在簽署臨時賣買合約及繳付臨時訂金（細訂）前，我應該先做些甚麼？2.如果物業是連租約賣出，買賣雙方應留意甚麼？3.臨時買賣合約一般會包含甚麼條款？4.臨時買賣合約是否需要加蓋印花（打釐印）及註冊？5.在簽訂臨時買賣合約時，如物業仍有未解除的按揭，買方應留意甚麼？6.如果買方有意購入的單位是負資產（售價未能完全抵銷未清還的按揭貸款），買方可如何減低風險？7.如果買方要申請按揭貸款，應該如何處理？8.在簽訂臨時買賣合約後，買方可否將物業轉賣給他人（俗稱「摸貨」交易）？正式賣買合約1.簽訂正式買賣合約及繳付加付訂金（大訂）的一般步驟是