投資土地與炒作土地是不相同的-土地王 | 炒作土地
富爸爸富媽媽說：「 投資土地與炒作土地是不同的，希望大家購買賣土地的目的是為了貢獻社會，而不是為了一己之私、貪圖暴利、坐享不勞而獲，而變成是社會的 ...買地租地門市仲介門市公告門市徵才專欄知識新聞網站搜尋首頁買地租地門市/仲介門市公告門市徵才地產新聞專欄知識好站連結加盟土地王首頁土地知識投資基礎概念投資土地與炒作土地是...法規條款投資基礎概念其他知識文章內容投資土地與炒作土地是不相同的富爸爸富媽媽說：「投資土地與炒作土地是不同的，希望大家購買賣土地的目的是為了貢獻社會，而不是為了一己之私、貪圖暴利、坐享不勞而獲，而變成是社會的一個搗亂份子。
」 富爸爸富媽媽說：「土地，土地是大家的土地。
地球，地球是大家的地球。
所以我們要好好的利用土地，也要好好的保護地球。
」買賣土地要小心，有許多你不知道的陷阱在那裡。
做土地開發商，你會碰到的各式各樣的問題會很多很多，所以你一定要找對一群真正的專家來協助你。
房子買賣較單純，有法律及各種專家來保護你許多人都有買賣房子的經驗，在擁有房子的過程中，只要房價處在「上漲階段」一般都能輕易賺到錢，很少有被騙上當的事情發生，這是因為在「房子」交易的過程中有許多「法令規章與各行各業的專家」在幫助你把關，所以你才能避免吃到暗虧，尤其是法令規定，賣主一定要填寫「房屋狀況說明書DisclosureStatement」說明房子現況與缺點，好讓買方確實了解「買到的房子」是什麼樣子。
賣主不可隱瞞事實，如果賣方故意隱瞞房子任何缺點而後造成買方損失，買方可以向賣方提出損失賠償，賣方有賠償買方之責任。
另外雙方經紀人也有告知「房子實情」給買方知道的義務(規定)，如果雙方經紀有隱瞞或疏忽的事發生，也要負連帶賠償的責任。
在房子交易過程中：有銀行估價員來幫你把關房價，以保護你不會買到高價。
有房屋檢查員來幫你詳細檢查房子，指出這幢房子的各項缺點，買方據此可以要求賣方改進。
有白蟻檢查員與霉菌檢查員來幫你把關白螞蟻、蛀虫、腐木、發霉等問題。
有產權保險公司來把關產權問題，以保障你的產權沒有糾紛。
另有公証公司與雙方經紀按合約內容確實執行每一條款，最後促成買賣完成與辦妥交屋手續。
另有各類保險公司來維護你的房產價值：如火險、水險、地震險、屋主綜合責任險等。
空地買賣，查證工作是買方的責任，不是賣方的責任 土地買賣與房子買賣在買賣手續上大致相同，但在責任歸屬上則大不相同。
土地買賣中(特別是生地、ROWLAND)的賣方與經紀可以不用說明土地用途或限制使用範圍，而總括一句「有關本土地開發或使用，應由買主向有關政府機關查證」賣方不保證士地使用範圍，有關土地使用的查證工作，全都推到買方身上。
如果買主事前沒有做好查證工作，就糊裡糊塗地買下土地，買主那樣做是會很容易上當興賠錢的。
另外土地買賣中，有很多情形是賣主直接貸款給買主，中間少了一個估價員來替買主估價。
等土地買賣成交後，買主事後才發現買貴了，這時就己經太遲了。
富爸爸富媽媽說：「房子買賣較單純，有各種法律來保護你，而土地買賣就沒那麼幸運了，一切都要靠買主自已去市政府查證，所以從事土地投資的風險較高。
」 先弄清楚，你買的地包括那些權利 土地的權利包括：「地上權」和「地下權」地上權包括領空權Airspace，地上物Affixed(地上物有：動產、不動產、農作物Tenant’sCrop、莊稼Emblement、商業設備)附屬物權Appurtenances、過路權Easement、用水權Watercourses、互利水利權等。
地下權Beneath包括：礦產權、金礦、銀礦、石油、天然氣、地下水權等。
士地權非常複雜的，不是說你買了一塊地，你就擁有「地上、地下」所有的權利，所以在買賣土地時一定要調查清楚才好。
買賣土地陷阱多，小心上當 有許多買主不是在「價錢上被騙了」就是在「土地使用上被騙了」。
例如﹔1.誤認/錯認一塊地目可以分割成二塊地目，結果發現是不可以分割的。
2.誤認一塊地可蓋四幢房子，結果是只能蓋二幢房子。
3.誤認一塊地，、它有水有電有下水道，結果是什麼都沒有。
4.誤認一塊地可以挖水井，結果水質有毒不宜飲用。
5.誤認一塊地可蓋工廠，結果只能做倉儲，不能做工廠。
6.誤認一塊地可以蓋商場，結果是在限制區內不准蓋。
7.誤認一塊地可以
」 富爸爸富媽媽說：「土地，土地是大家的土地。
地球，地球是大家的地球。
所以我們要好好的利用土地，也要好好的保護地球。
」買賣土地要小心，有許多你不知道的陷阱在那裡。
做土地開發商，你會碰到的各式各樣的問題會很多很多，所以你一定要找對一群真正的專家來協助你。
房子買賣較單純，有法律及各種專家來保護你許多人都有買賣房子的經驗，在擁有房子的過程中，只要房價處在「上漲階段」一般都能輕易賺到錢，很少有被騙上當的事情發生，這是因為在「房子」交易的過程中有許多「法令規章與各行各業的專家」在幫助你把關，所以你才能避免吃到暗虧，尤其是法令規定，賣主一定要填寫「房屋狀況說明書DisclosureStatement」說明房子現況與缺點，好讓買方確實了解「買到的房子」是什麼樣子。
賣主不可隱瞞事實，如果賣方故意隱瞞房子任何缺點而後造成買方損失，買方可以向賣方提出損失賠償，賣方有賠償買方之責任。
另外雙方經紀人也有告知「房子實情」給買方知道的義務(規定)，如果雙方經紀有隱瞞或疏忽的事發生，也要負連帶賠償的責任。
在房子交易過程中：有銀行估價員來幫你把關房價，以保護你不會買到高價。
有房屋檢查員來幫你詳細檢查房子，指出這幢房子的各項缺點，買方據此可以要求賣方改進。
有白蟻檢查員與霉菌檢查員來幫你把關白螞蟻、蛀虫、腐木、發霉等問題。
有產權保險公司來把關產權問題，以保障你的產權沒有糾紛。
另有公証公司與雙方經紀按合約內容確實執行每一條款，最後促成買賣完成與辦妥交屋手續。
另有各類保險公司來維護你的房產價值：如火險、水險、地震險、屋主綜合責任險等。
空地買賣，查證工作是買方的責任，不是賣方的責任 土地買賣與房子買賣在買賣手續上大致相同，但在責任歸屬上則大不相同。
土地買賣中(特別是生地、ROWLAND)的賣方與經紀可以不用說明土地用途或限制使用範圍，而總括一句「有關本土地開發或使用，應由買主向有關政府機關查證」賣方不保證士地使用範圍，有關土地使用的查證工作，全都推到買方身上。
如果買主事前沒有做好查證工作，就糊裡糊塗地買下土地，買主那樣做是會很容易上當興賠錢的。
另外土地買賣中，有很多情形是賣主直接貸款給買主，中間少了一個估價員來替買主估價。
等土地買賣成交後，買主事後才發現買貴了，這時就己經太遲了。
富爸爸富媽媽說：「房子買賣較單純，有各種法律來保護你，而土地買賣就沒那麼幸運了，一切都要靠買主自已去市政府查證，所以從事土地投資的風險較高。
」 先弄清楚，你買的地包括那些權利 土地的權利包括：「地上權」和「地下權」地上權包括領空權Airspace，地上物Affixed(地上物有：動產、不動產、農作物Tenant’sCrop、莊稼Emblement、商業設備)附屬物權Appurtenances、過路權Easement、用水權Watercourses、互利水利權等。
地下權Beneath包括：礦產權、金礦、銀礦、石油、天然氣、地下水權等。
士地權非常複雜的，不是說你買了一塊地，你就擁有「地上、地下」所有的權利，所以在買賣土地時一定要調查清楚才好。
買賣土地陷阱多，小心上當 有許多買主不是在「價錢上被騙了」就是在「土地使用上被騙了」。
例如﹔1.誤認/錯認一塊地目可以分割成二塊地目，結果發現是不可以分割的。
2.誤認一塊地可蓋四幢房子，結果是只能蓋二幢房子。
3.誤認一塊地，、它有水有電有下水道，結果是什麼都沒有。
4.誤認一塊地可以挖水井，結果水質有毒不宜飲用。
5.誤認一塊地可蓋工廠，結果只能做倉儲，不能做工廠。
6.誤認一塊地可以蓋商場，結果是在限制區內不准蓋。
7.誤認一塊地可以